30 czerwca prezes MTBS Mirosław Kłobukowski podpisał umowę z wykonawcą inwestycji – firmą EURODOM Sp. z o.o. z Płocka. Jeszcze tego samego dnia wykonawca przejął plac budowy przy ul. Sienkiewicza 48.
Pierwszym etapem prac będzie rozbiórka starego budynku gospodarczego. W jego miejscu powstanie nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek mieszkalny wraz z pełną infrastrukturą techniczną, chodnikami oraz elementami małej architektury.
Cały projekt rewitalizacji Starego Miasta rozpoczął się w maju 2021 roku i sukcesywnie zmienia tę część Płocka.
– Kamienice przy ulicy Sienkiewicza pięknieją, a wraz z nimi zmienia się nasza starówka. Mamy zapewnione środki na kolejną inwestycję. Przy ul. Sienkiewicza 48, w miejscu dawnej dekoratorni teatralnej, powstanie nowy wielorodzinny budynek mieszkalny z 16 lokalami na wynajem w ramach programu Mieszkania na start – informuje prezydent Andrzej Nowakowski.
Efekty inwestycji są już widoczne. We wrześniu 2022 roku do kamienicy przy ul. Sienkiewicza 44 wprowadziło się pierwszych 15 rodzin w ramach programu "Mieszkania na Start". Rok później oddano do użytku kolejne 21 mieszkań przy numerze 46.
W kwietniu 2026 roku klucze do 11 nowych lokali odebrali mieszkańcy kamienicy przy ul. Sienkiewicza 48.
- Do pierwszych piętnastu "Mieszkań na start" w kamienicy pod numerem 44 lokatorzy wprowadzili się we wrześniu 2022 roku. Rok później pod numerem 46 zamieszkało kolejnych 21 młodych rodzin, a w kwietniu tego roku wręczałem klucze do jedenastu lokali, tym razem w kamienicy pod numerem 48. Każdy kolejny etap tej inwestycji przywraca atrakcyjność tego miejsca – podkreśla prezydent.
Nowy budynek będzie miał prostą, nowoczesną bryłę z elewacją utrzymaną w odcieniach bieli i szarości oraz grafitową stolarką okienną i drzwiową.
W obiekcie zaplanowano:
- 16 mieszkań,
- cztery kondygnacje nadziemne,
- jedną klatkę schodową,
- windę,
- schodołaz,
- rozwiązania zapewniające pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i seniorów.
Według prezesa MTBS Mirosława Kłobukowskiego będzie to najnowocześniejszy budynek mieszkalny, jaki dotychczas powstał w Płocku.
– Zastosowanie wielu nowoczesnych i innowacyjnych rozwiązań sprawi, że będzie to najnowocześniejszy obiekt wyznaczający nowe standardy budownictwa mieszkaniowego. Takiego budynku w Płocku jeszcze nie było – mówi Mirosław Kłobukowski, prezes MTBS.
Największym wyróżnikiem inwestycji będzie bardzo wysoka efektywność energetyczna.
Wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) wyniesie zaledwie 52 kWh/m²/rok. Dla porównania obowiązujące przepisy dopuszczają maksymalnie 65 kWh/m²/rok dla budynków wielorodzinnych.
Tak dobry wynik uda się osiągnąć dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii, takich jak:
- pompa ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna pokrywająca około 30 proc. zapotrzebowania na energię części wspólnych,
- wysokiej klasy izolacja ścian, dachu i stolarki okiennej,
- dwustopniowy system przygotowania ciepłej wody,
- indywidualna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) w każdym mieszkaniu.
Nowoczesne centrale wentylacyjne będą wyposażone m.in. w wymiennik przeciwprądowy, automatyczny by-pass oraz czujniki CO₂ i wilgotności. Rozwiązanie to poprawi jakość powietrza, ograniczy straty energii oraz zmniejszy ryzyko zawilgocenia mieszkań.
– Wskaźnik EP wyniesie 52 kWh/m²/rok, podczas gdy obowiązująca norma dla budownictwa wielorodzinnego określa maksymalny poziom 65 kWh/m²/rok. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych, w tym pompy cieplnej i paneli fotowoltaicznych budynek będzie należał do grona obiektów wysoce energooszczędnych. O bezpieczeństwo mieszkańców zadbają nowoczesne radiowe czujki dymu, które bezprzewodowo monitorują stan baterii, pracę sensora, testy sygnalizatora, drożność otworów wlotowych, próby demontażu oraz termin wymiany urządzenia – wylicza prezes Kłobukowski.
Budynek zostanie wyposażony również w inteligentny system centralnego odczytu mediów.
Administrator będzie mógł zdalnie monitorować:
- zużycie zimnej i ciepłej wody,
- zużycie energii cieplnej,
- stan nowoczesnych radiowych czujek dymu.
System będzie automatycznie przesyłał odczyty za pośrednictwem sieci internetowej, co usprawni zarządzanie budynkiem oraz zwiększy bezpieczeństwo mieszkańców.
Same czujki dymu będą monitorowały m.in. poziom baterii, sprawność sensora, drożność otworów, próby demontażu oraz termin wymiany urządzenia.
Koszt realizacji trzeciego etapu rewitalizacji wynosi blisko 8,8 mln zł. Aż 85 proc. wartości inwestycji stanowi bezzwrotne dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.
Zakończenie budowy planowane jest na trzeci kwartał 2027 roku. Wówczas kolejni mieszkańcy Płocka odbiorą klucze do nowoczesnych, komfortowych i energooszczędnych mieszkań, które będą stanowiły zwieńczenie kilkuletniego procesu rewitalizacji tej części Starego Miasta.
